国土资源部近日发出通知指出，征地问题涉及被征地农民的切身利益。要进一步深化征地制度改革，逐步缩小征地范围，完善征地补偿安置机制。逐步缩小征地范围，在原有划拨用地目录的基础上，抓紧研究确定公益性和经营性建设用地范围，建立相应的协调裁决机制。国土资源部将在有条件的地方开展试点，加快健全和完善制度。
通知强调，要完善征地补偿机制。按照被征土地同地同价原则，综合论证和听证结果，由地方人民政府批准实施统一的征地补偿标准，对被征地农民进行合理补偿，及时足额支付到位。各省(区、市)要抓紧做好征地统一年产值标准和区片综合地价修订完善工作，结合本地区经济社会发展水平和被征地农民的社会保障费用，适当提高征地补偿标准，经省(区、市)人民政府批准，从2009年起逐步公布实施。
通知要求解决好被征地农民的就业、住房和社会保障，保障被征地农民的长远生计。
马上就访
业界人士：对地产市场直接影响不大
中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰表示，提高征地补偿标准，实际上会增加拆迁成本，而土地成本是房地产最重要的构成部分，所以从总体上看，房地产项目开发的成本也会随之受到推动。但征地补偿标准的提升是长期的大趋势。
北京华生九州建筑规划设计顾问公司首席顾问冯国亮对记者表示，从目前的情况看，征地补偿标准的提高对房地产市场的直接影响不会太大，就是有影响也不会很快显现，因为目前征地补偿和出让土地之间的价格差距还是比较大的，这种补偿标准提升应该能为土地出让市场所消化。但从长期看，按照趋势预测，征地补偿标准还会继续提高，这种提高还是会提高开发成本的。
专家：政策有利于保障农民权益
社科院农村发展研究所土地政策专家王小映说，适当提高征地补偿标准，是因为目前中国的土地补偿价格仍然偏低。该政策的执行，将有利于保障农民的权益，遏制地方政府圈地的冲动，有利于配套深化农村集体建设用地使用制度的改革，同时能够切实地保护农村耕地，逐步建立公正的补偿机制，最终建立参考市场价格的补偿标准。
王小映表示，此前国土资源部也针对农民利益出台过相关政策，但提高征地补偿标准是首次直接涉及到价格。他相信，明年起征地补偿标准适当提高只是一个开始，今后可能会在3-5年内调高一次，逐步加大保护农民的利益。
