问题：销售时开发商口头承诺将门口的一块绿地赠送给他使用。在签订合同时，陈先生想将这一点在合同中加以约定，却遭到了开发商的拒绝。陈先生很担心他的使用权能否得到法律保护？
问题：销售时开发商口头承诺将门口的一块绿地赠送给他使用。在签订合同时，陈先生想将这一点在合同中加以约定，却遭到了开发商的拒绝。陈先生很担心他的使用权能否得到法律保护？
问题：销售时开发商口头承诺将门口的一块绿地赠送给他使用。在签订合同时，陈先生想将这一点在合同中加以约定，却遭到了开发商的拒绝。陈先生很担心他的使用权能否得到法律保护？
小区底楼的花园、顶楼的露台，常有开发商将其使用权赠送给业主，这在楼盘的销售当中非常普遍。可是，开发商真的有权赠送露台、花园吗？它们的使用权在相关法律中又有怎样的规定？
答：1.请核实开发商所述露台、花园是否为全体业主共有；查看合同图纸(附件一：房屋平面图)是否标明了露台、花园。
2.开发商无权赠送全体业主共有的露台、花园。
3.若合同约定赠送花园、露台的意思表示明确，开发商未按合同约定履行义务的，应承担违约责任。
